1954-1956 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 189,2 m² · constr. 1948 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 175 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052098318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
32043052098318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 757 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 237 396 $ Poids 77 % |
| 2 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 544 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 252 191 $ Poids 57 % |
| 3 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 471 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 519 989 $ Poids 57 % |
| 4 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 604 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 164 869 $ Poids 47 % |
| 5 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 343 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 328 393 $ Poids 44 % |
| 6 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 324 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 335 289 $ Poids 41 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 957 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 059 $ Poids 40 % |
| 8 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 379 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 245 954 $ Poids 39 % |
| 9 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 205 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 308 548 $ Poids 36 % |
| 10 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 063 $ Poids 25 % |
| 11 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 307 055 $ Poids 16 % |
| 12 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 957 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 906 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.