1932-1934 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 158 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 111 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052098476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
32043052098476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 494 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 473 805 $ Poids 72 % |
| 2 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 306 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 308 517 $ Poids 64 % |
| 3 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 197 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 283 144 $ Poids 63 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 741 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 196 $ Poids 63 % |
| 5 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 581 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 659 $ Poids 62 % |
| 6 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 359 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 226 857 $ Poids 58 % |
| 7 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 624 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 151 051 $ Poids 58 % |
| 8 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 993 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −18 615 $ | 225 813 $ Poids 55 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 934 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 487 $ Poids 53 % |
| 10 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 335 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −12 138 $ | 386 854 $ Poids 53 % |
| 11 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 523 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 233 590 $ Poids 51 % |
| 12 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 378 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 853 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.