1922 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 75,1 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 108 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052098575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
32043052098575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 14 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 457 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 180 638 $ Poids 75 % |
| 2 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 777 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 168 618 $ Poids 71 % |
| 3 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 523 m · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 267 669 $ Poids 69 % |
| 4 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 612 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 151 482 $ Poids 55 % |
| 5 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 810 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 116 060 $ Poids 53 % |
| 6 | 1933, avenue Des Érables, Plessisville 2025-02-26 · 57 m · Vendu 170 000 $ (2 058 $/m²) 82,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 075 $ Poids 48 % |
| 7 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 239 079 $ Poids 45 % |
| 8 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 771 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 203 385 $ Poids 44 % |
| 9 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 698 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 125 $ Poids 42 % |
| 10 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 914 $ Poids 40 % |
| 11 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 165 575 $ Poids 39 % |
| 12 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 684 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 125 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.