1923 Avenue SAINT-ALFRED · Plessisville
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 141 m² · constr. 1947 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 98 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052098807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
32043052098807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 15 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 236 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 252 394 $ Poids 78 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 739 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 799 $ Poids 76 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 538 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 954 $ Poids 74 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 556 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 134 031 $ Poids 70 % |
| 5 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 347 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −15 606 $ | 362 195 $ Poids 66 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 401 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 178 261 $ Poids 65 % |
| 7 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 322 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 233 689 $ Poids 64 % |
| 8 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 650 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 359 584 $ Poids 64 % |
| 9 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 798 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 885 $ Poids 60 % |
| 10 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 222 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 265 969 $ Poids 57 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 323 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 197 929 $ Poids 56 % |
| 12 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 401 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 356 685 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.