1890 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 103,7 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 105 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052098881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
32043052098881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 321 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 988 $ Poids 93 % |
| 2 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 420 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 339 895 $ Poids 88 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 602 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 363 455 $ Poids 85 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 268 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 358 317 $ Poids 84 % |
| 5 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 623 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 301 772 $ Poids 82 % |
| 6 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 414 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 326 361 $ Poids 81 % |
| 7 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 260 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 309 132 $ Poids 80 % |
| 8 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 700 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 226 412 $ Poids 75 % |
| 9 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 683 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 227 242 $ Poids 75 % |
| 10 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 695 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 312 547 $ Poids 74 % |
| 11 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 703 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 256 336 $ Poids 70 % |
| 12 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 363 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 214 621 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.