1963 Avenue SAINT-ALFRED · Plessisville
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 136,6 m² · constr. 1956 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 126 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052099411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
32043052099411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 21 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 275 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 258 753 $ Poids 84 % |
| 2 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 230 567 $ Poids 80 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 406 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 182 533 $ Poids 73 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 314 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 239 168 $ Poids 73 % |
| 5 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 791 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 484 $ Poids 72 % |
| 6 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 544 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 137 746 $ Poids 68 % |
| 7 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 745 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 284 $ Poids 66 % |
| 8 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 385 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 315 $ Poids 65 % |
| 9 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 348 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 202 536 $ Poids 64 % |
| 10 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 701 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 369 560 $ Poids 62 % |
| 11 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 357 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 169 243 $ Poids 62 % |
| 12 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 346 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 366 175 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.