1972 Avenue SAINT-ALFRED · Plessisville
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 132,1 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 149 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052099675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
32043052099675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 33 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 319 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 256 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 452 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 229 103 $ Poids 85 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 361 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 181 138 $ Poids 82 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 265 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 237 314 $ Poids 82 % |
| 5 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 397 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −875 $ | 200 943 $ Poids 70 % |
| 6 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 713 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 579 $ Poids 68 % |
| 7 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 407 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 167 897 $ Poids 68 % |
| 8 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 824 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 370 051 $ Poids 66 % |
| 9 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 495 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 137 043 $ Poids 64 % |
| 10 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 430 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 370 174 $ Poids 61 % |
| 11 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 321 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 342 351 $ Poids 61 % |
| 12 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 776 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 186 130 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.