1954 Avenue SAINT-ALFRED · Plessisville
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 111,8 m² · constr. 1949 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 80 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052099814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
32043052099814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 266 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 210 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 320 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 303 744 $ Poids 87 % |
| 3 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 542 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 333 951 $ Poids 86 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 357 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 160 427 $ Poids 86 % |
| 5 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 387 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 177 990 $ Poids 81 % |
| 6 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 418 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 304 494 $ Poids 79 % |
| 7 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 403 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 148 484 $ Poids 78 % |
| 8 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 499 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 322 525 $ Poids 77 % |
| 9 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 804 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 222 838 $ Poids 74 % |
| 10 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 112 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 345 $ Poids 71 % |
| 11 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 184 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 372 797 $ Poids 71 % |
| 12 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 707 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 369 206 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.