1946 Avenue SAINT-ALFRED · Plessisville
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 126,8 m² · constr. 1959 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 111 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052099913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
32043052099913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 296 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 253 315 $ Poids 91 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 268 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 233 728 $ Poids 90 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 355 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 410 $ Poids 90 % |
| 4 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 480 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 226 023 $ Poids 83 % |
| 5 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 381 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 882 $ Poids 79 % |
| 6 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 400 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 165 307 $ Poids 76 % |
| 7 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 320 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 337 045 $ Poids 71 % |
| 8 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 743 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 183 278 $ Poids 67 % |
| 9 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 746 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 037 $ Poids 66 % |
| 10 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 532 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 373 815 $ Poids 63 % |
| 11 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 752 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 412 839 $ Poids 62 % |
| 12 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 793 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 364 470 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.