Avenue SAINT-GERMAIN · Plessisville
Valeur estimée
412 800 $
Autre · 1 748 $/m² · 236,2 m² · constr. 1965 · terrain 162 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 529,6 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 169 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052105556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
32043052105556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
269 852 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 78 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 661 m · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 622 801 $ Poids 59 % |
| 2 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 453 090 $ Poids 51 % |
| 3 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 949 $ Poids 50 % |
| 4 | 2073-2077, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 169 900 $ (671 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +12 743 $ | 190 969 $ Poids 35 % |
| 5 | 1781-1791, avenue des Érables, Plessisville 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 498 $/m²) 247 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 196 $ Poids 34 % |
| 6 | 1990-1992, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (996 $/m²) 195,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 905 $ Poids 23 % |
| 7 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 977 $ Poids 22 % |
| 8 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 426 932 $ Poids 22 % |
| 9 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 348 684 $ Poids 19 % |
| 10 | 1572-1574, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 155 500 $ (752 $/m²) 206,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 194 944 $ Poids 14 % |
| 11 | 1443-1445, Rue Savoie, Plessisville 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (951 $/m²) 268 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 817 $ Poids 14 % |
| 12 | 1585-1591, avenue Saint-Charles, Plessisville 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (764 $/m²) 259,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 248 926 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.