1248 Rue JEUNESSE · Plessisville
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 88,2 m² · constr. 2024 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 25 400 $ +807.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052131833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
25 400 $
ID provincial
32043052131833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 67 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 61 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 341 793 $ Poids 77 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 595 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 278 872 $ Poids 74 % |
| 3 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 813 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 153 780 $ Poids 72 % |
| 4 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 74 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 340 515 $ Poids 70 % |
| 5 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 48 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 341 793 $ Poids 69 % |
| 6 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 680 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 966 $ Poids 68 % |
| 7 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 154 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 366 378 $ Poids 68 % |
| 8 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 756 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +35 110 $ | 400 828 $ Poids 58 % |
| 9 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 676 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 514 $ Poids 57 % |
| 10 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 590 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 336 127 $ Poids 56 % |
| 11 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 737 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 302 197 $ Poids 55 % |
| 12 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 999 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 214 764 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.