1385 Rue JEUNESSE · Plessisville
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 100,1 m² · constr. 2023 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 195 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052142534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
32043052142534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 73 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 469 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 353 807 $ Poids 84 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 466 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 294 185 $ Poids 83 % |
| 3 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 734 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 152 $ Poids 77 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 709 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +35 110 $ | 422 101 $ Poids 73 % |
| 5 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 551 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 547 $ Poids 72 % |
| 6 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 453 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 529 $ Poids 67 % |
| 7 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 966 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 424 652 $ Poids 66 % |
| 8 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 726 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 368 763 $ Poids 65 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 591 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 510 $ Poids 62 % |
| 10 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 966 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 472 $ Poids 58 % |
| 11 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 150 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 361 785 $ Poids 58 % |
| 12 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 190 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 386 900 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.