2365 Avenue JULES-ROBERGE · Plessisville
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 94,2 m² · constr. 2021 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 205 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052142548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
32043052142548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 74 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 430 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 286 593 $ Poids 88 % |
| 2 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 516 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 326 $ Poids 78 % |
| 3 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 449 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 345 041 $ Poids 77 % |
| 4 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 666 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 158 553 $ Poids 70 % |
| 5 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 723 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +35 110 $ | 411 554 $ Poids 70 % |
| 6 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 177 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 347 942 $ Poids 69 % |
| 7 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 773 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 407 $ Poids 69 % |
| 8 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 420 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 207 $ Poids 68 % |
| 9 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 231 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 372 545 $ Poids 65 % |
| 10 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 176 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 346 578 $ Poids 64 % |
| 11 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 178 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 347 942 $ Poids 62 % |
| 12 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 582 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 310 821 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.