2541 Avenue SAINT-ISIDORE · Plessisville
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 118,7 m² · constr. 1900 · terrain 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 118 200 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052146918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
32043052146918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 14 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 866 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 186 300 $ Poids 71 % |
| 2 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 787 $ Poids 70 % |
| 3 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 251 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 568 $ Poids 69 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 958 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 019 $ Poids 66 % |
| 5 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 400 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 321 300 $ Poids 61 % |
| 6 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 991 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 133 $ Poids 56 % |
| 7 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 540 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 979 $ Poids 55 % |
| 8 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 692 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 620 $ Poids 55 % |
| 9 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 146 899 $ Poids 52 % |
| 10 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 365 $ Poids 51 % |
| 11 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 802 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 359 $ Poids 50 % |
| 12 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 605 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 318 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.