1575 Rue DUGRE · Plessisville
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 195,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 163 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052148500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
32043052148500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
264 926 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 633 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +46 332 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 529 758 $ Poids 46 % |
| 2 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 500 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 169 506 $ Poids 44 % |
| 3 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 244 059 $ Poids 23 % |
| 4 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 154 300 $ Poids 20 % |
| 5 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 258 580 $ Poids 20 % |
| 6 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 332 831 $ Poids 19 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 344 115 $ Poids 16 % |
| 8 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 252 266 $ Poids 15 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 103 $ Poids 9 % |
| 10 | 198, rue Tourigny, Plessisville 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (802 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 791 $ Poids 7 % |
| 11 | 99, rue Thériault, Plessisville 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 933 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 357 091 $ Poids 7 % |
| 12 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 590 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.