1305 Rue PERES-DE-SAINTE-CROIX · Plessisville
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 89,8 m² · constr. 2020 · terrain 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 161 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052150075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
32043052150075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 68 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 619 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 280 931 $ Poids 76 % |
| 2 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 208 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 338 392 $ Poids 75 % |
| 3 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 784 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 155 053 $ Poids 72 % |
| 4 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 700 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 196 $ Poids 69 % |
| 5 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 18 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 69 % |
| 6 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 221 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 337 092 $ Poids 68 % |
| 7 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 193 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 338 392 $ Poids 67 % |
| 8 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 627 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +35 110 $ | 403 688 $ Poids 67 % |
| 9 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 886 $ Poids 67 % |
| 10 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 560 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 338 504 $ Poids 62 % |
| 11 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 770 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 404 973 $ Poids 58 % |
| 12 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 597 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 238 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.