1329 Rue PERES-DE-SAINTE-CROIX · Plessisville
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 90,2 m² · constr. 2019 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 181 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052150468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
32043052150468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 69 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 590 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 281 446 $ Poids 78 % |
| 2 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 223 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 337 542 $ Poids 74 % |
| 3 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 749 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 155 371 $ Poids 73 % |
| 4 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 669 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 753 $ Poids 71 % |
| 5 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 18 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 361 734 $ Poids 69 % |
| 6 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 600 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +35 110 $ | 404 403 $ Poids 69 % |
| 7 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 235 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 336 236 $ Poids 68 % |
| 8 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 479 $ Poids 68 % |
| 9 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 210 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 337 542 $ Poids 66 % |
| 10 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 525 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 339 099 $ Poids 64 % |
| 11 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 566 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 599 $ Poids 59 % |
| 12 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 787 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 405 737 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.