1325 Rue SAINT-BENOIT · Plessisville
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 99,8 m² · constr. 1986 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 156 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052150902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
32043052150902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 59 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 483 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 708 $ Poids 88 % |
| 2 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 537 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +22 553 $ | 345 844 $ Poids 81 % |
| 3 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 544 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −15 799 $ | 370 656 $ Poids 80 % |
| 4 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 730 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 406 574 $ Poids 78 % |
| 5 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 627 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 293 799 $ Poids 77 % |
| 6 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 485 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 361 945 $ Poids 74 % |
| 7 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 712 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 010 $ Poids 70 % |
| 8 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 903 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 222 $ Poids 69 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 337 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 129 $ Poids 68 % |
| 10 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 702 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 129 $ Poids 66 % |
| 11 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 599 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 259 $ Poids 62 % |
| 12 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 872 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.