2234 Avenue JULES-ROBERGE · Plessisville
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 241,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 082 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 455 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052151836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
32043052151836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 90 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 577 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 457 257 $ Poids 76 % |
| 2 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1 m · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 337 $ Poids 72 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 272 $ Poids 48 % |
| 4 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 516 493 $ Poids 35 % |
| 5 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 039 $ Poids 23 % |
| 6 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 22 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +114 127 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 634 078 $ Poids 16 % |
| 7 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 784 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 363 632 $ Poids 16 % |
| 8 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 116 692 $ Poids 16 % |
| 9 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 950 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 304 165 $ Poids 14 % |
| 10 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 398 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 177 $ Poids 14 % |
| 11 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 719 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 411 658 $ Poids 8 % |
| 12 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 782 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 304 758 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.