1400 Rue JEUNESSE · Plessisville
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 83,7 m² · constr. 2022 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 163 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052152012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
32043052152012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 59 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 666 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 150 201 $ Poids 79 % |
| 2 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 185 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 330 487 $ Poids 75 % |
| 3 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 190 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 329 274 $ Poids 67 % |
| 4 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 180 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 330 487 $ Poids 66 % |
| 5 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 463 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 273 081 $ Poids 65 % |
| 6 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 158 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 354 635 $ Poids 63 % |
| 7 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 546 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 696 $ Poids 63 % |
| 8 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 855 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 210 096 $ Poids 62 % |
| 9 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 780 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 399 $ Poids 57 % |
| 10 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 110 $ Poids 57 % |
| 11 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 592 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 295 729 $ Poids 55 % |
| 12 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 201 601 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.