2328 Avenue JULES-ROBERGE · Plessisville
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 162,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052152268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
32043052152268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 83 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 115 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 524 592 $ Poids 82 % |
| 2 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 362 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 275 $ Poids 67 % |
| 3 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 672 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 319 918 $ Poids 51 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 767 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 199 $ Poids 51 % |
| 5 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 851 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 344 225 $ Poids 48 % |
| 6 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 234 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 097 $ Poids 48 % |
| 7 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 343 m · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 853 $ Poids 44 % |
| 8 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 406 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 575 $ Poids 44 % |
| 9 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 914 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 255 576 $ Poids 42 % |
| 10 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 254 319 $ Poids 38 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 849 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 439 530 $ Poids 36 % |
| 12 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 942 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.