2475 Avenue SAINT-ISIDORE · Plessisville
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 104,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 134 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052156640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
32043052156640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 36 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 300 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 359 749 $ Poids 88 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 127 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 299 333 $ Poids 84 % |
| 3 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 207 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 121 $ Poids 73 % |
| 4 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 150 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 137 $ Poids 68 % |
| 5 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 799 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 392 387 $ Poids 65 % |
| 6 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 081 $ Poids 60 % |
| 7 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 420 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 304 $ Poids 59 % |
| 8 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 553 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 371 $ Poids 59 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 894 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 590 $ Poids 58 % |
| 10 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 758 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 214 970 $ Poids 56 % |
| 11 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 441 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 166 428 $ Poids 54 % |
| 12 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 695 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 287 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.