2492 Avenue SAINT-ISIDORE · Plessisville
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 135,8 m² · constr. 1950 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 112 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052156815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
32043052156815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 158 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 448 $ Poids 84 % |
| 2 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 459 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 223 951 $ Poids 82 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 777 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 232 260 $ Poids 59 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 779 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +625 $ | 133 649 $ Poids 58 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 866 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 177 200 $ Poids 58 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 251 128 $ Poids 53 % |
| 7 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 574 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 355 683 $ Poids 50 % |
| 8 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 656 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 553 $ Poids 44 % |
| 9 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 907 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 846 $ Poids 42 % |
| 10 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 445 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 285 562 $ Poids 42 % |
| 11 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 164 301 $ Poids 41 % |
| 12 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 196 692 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.