2565 Avenue SAINT-GERMAIN · Plessisville
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 120,1 m² · constr. 1952 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 99 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052157236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
32043052157236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
264 926 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 13 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 571 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 865 $ Poids 72 % |
| 2 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 251 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 032 $ Poids 72 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 896 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 220 641 $ Poids 70 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 981 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 168 351 $ Poids 65 % |
| 5 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 417 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −28 566 $ | 324 884 $ Poids 58 % |
| 6 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 550 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 271 818 $ Poids 55 % |
| 7 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 768 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 497 $ Poids 52 % |
| 8 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 318 561 $ Poids 52 % |
| 9 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 567 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 217 755 $ Poids 49 % |
| 10 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 155 918 $ Poids 48 % |
| 11 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 258 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 468 $ Poids 48 % |
| 12 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 239 189 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.