2592 Avenue SAINT-GERMAIN · Plessisville
Valeur estimée
142 700 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 89,8 m² · constr. 1930 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
42 000 $
Rôle antérieur 39 200 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052158331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
32043052158331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
264 926 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 2 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 228 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 234 476 $ Poids 88 % |
| 2 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 493 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 127 753 $ Poids 85 % |
| 3 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 230 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 196 $ Poids 84 % |
| 4 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 535 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 180 823 $ Poids 73 % |
| 5 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 542 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 431 $ Poids 68 % |
| 6 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 446 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 278 364 $ Poids 65 % |
| 7 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 385 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 253 097 $ Poids 65 % |
| 8 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 273 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 238 $ Poids 65 % |
| 9 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 689 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 767 $ Poids 62 % |
| 10 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 682 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 467 $ Poids 57 % |
| 11 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 698 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 767 $ Poids 55 % |
| 12 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 753 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 163 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.