1353 Rue SAINT-BENOIT · Plessisville
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 111,3 m² · constr. 1974 · terrain 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 169 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052160215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
32043052160215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 64 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 351 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 734 $ Poids 87 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 548 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 221 248 $ Poids 81 % |
| 3 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 723 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 375 056 $ Poids 78 % |
| 4 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 341 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 508 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 359 999 $ Poids 77 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 516 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 199 493 $ Poids 77 % |
| 7 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 443 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 166 670 $ Poids 77 % |
| 8 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 663 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 094 $ Poids 74 % |
| 9 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 498 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +4 511 $ | 344 887 $ Poids 73 % |
| 10 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 266 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 312 942 $ Poids 69 % |
| 11 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 755 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 405 206 $ Poids 69 % |
| 12 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 949 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 252 295 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.