2140 Avenue THIBODEAU · Plessisville
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 158,2 m² · constr. 2024 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 32 900 $ +1087.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052160551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
32043052160551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 81 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 186 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 527 671 $ Poids 79 % |
| 2 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 495 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 170 $ Poids 62 % |
| 3 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 372 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 316 065 $ Poids 61 % |
| 4 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 552 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 340 158 $ Poids 58 % |
| 5 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 710 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 246 $ Poids 57 % |
| 6 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 68 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 076 $ Poids 53 % |
| 7 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 616 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 252 674 $ Poids 52 % |
| 8 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 483 $ Poids 51 % |
| 9 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 195 $ Poids 50 % |
| 10 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 200 m · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 403 $ Poids 49 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 549 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 433 921 $ Poids 48 % |
| 12 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 623 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 870 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.