1440 Rue SAINT-BENOIT · Plessisville
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 118,7 m² · constr. 1945 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 92 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052160852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
32043052160852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 12 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 491 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 212 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 605 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +800 $ | 161 819 $ Poids 84 % |
| 3 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 305 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 306 808 $ Poids 84 % |
| 4 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 465 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 179 615 $ Poids 83 % |
| 5 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 402 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 149 859 $ Poids 82 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 459 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 229 869 $ Poids 80 % |
| 7 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 480 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 205 787 $ Poids 73 % |
| 8 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 671 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 337 884 $ Poids 72 % |
| 9 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 477 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 332 824 $ Poids 68 % |
| 10 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 131 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 620 $ Poids 67 % |
| 11 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 197 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 359 $ Poids 66 % |
| 12 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 905 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 931 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.