2323 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
651 700 $
Autre · terrain 12 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 540,4 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
3490
Usage
Autres industries du matériel de transport
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 618 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052163429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
621 700 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
32043052163429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 90 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-06-01 · 136 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 68 % |
| 2 | 1691, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-07-10 · 282 m · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1316, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 325 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 1306, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 360 m · Vendu 345 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 183 $ Poids 66 % |
| 5 | 1281, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-05-07 · 327 m · Vendu 467 400 $ Ajust. marché +5 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 294 $ Poids 65 % |
| 6 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 255 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 172 $ Poids 65 % |
| 7 | 1361, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-03-24 · 263 m · Vendu 55 469 $ Ajust. marché +4 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 705 $ Poids 64 % |
| 8 | 1312, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-04-08 · 339 m · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 847 $ Poids 64 % |
| 9 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 230 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 371 $ Poids 63 % |
| 10 | 1310, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 345 m · Vendu 269 852 $ Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 461 $ Poids 63 % |
| 11 | 1308, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 351 m · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 845 $ Poids 63 % |
| 12 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 449 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 221 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.