2377 Avenue BERGERON · Plessisville
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 98,2 m² · constr. 2007 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 151 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052164447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
32043052164447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 67 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 173 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 291 740 $ Poids 92 % |
| 2 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 203 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 350 984 $ Poids 90 % |
| 3 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 253 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 900 $ Poids 82 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 656 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 066 $ | 404 661 $ Poids 75 % |
| 5 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 152 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 815 $ Poids 73 % |
| 6 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 402 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 161 735 $ Poids 70 % |
| 7 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 908 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 336 $ Poids 67 % |
| 8 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 311 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 316 571 $ Poids 59 % |
| 9 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 509 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 868 $ Poids 58 % |
| 10 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 571 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 225 137 $ Poids 58 % |
| 11 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 449 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 333 142 $ Poids 57 % |
| 12 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 432 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 356 556 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.