2365 Avenue BERGERON · Plessisville
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 82,3 m² · constr. 1998 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 142 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052164566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
32043052164566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 397 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 149 087 $ Poids 88 % |
| 2 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 571 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 208 644 $ Poids 72 % |
| 3 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 449 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 174 $ Poids 67 % |
| 4 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 506 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 326 $ Poids 64 % |
| 5 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 261 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 745 $ Poids 64 % |
| 6 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 183 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 271 280 $ Poids 64 % |
| 7 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 449 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 982 $ Poids 60 % |
| 8 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 450 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 174 $ Poids 60 % |
| 9 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 547 m · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 275 548 $ Poids 60 % |
| 10 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 309 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 282 152 $ Poids 59 % |
| 11 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 200 030 $ Poids 59 % |
| 12 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 352 m · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 314 911 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.