2443 Avenue SAINT-ISIDORE · Plessisville
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 109 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 106 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052165025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
32043052165025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 252 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 306 889 $ Poids 83 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 120 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 283 633 $ Poids 73 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 702 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 208 892 $ Poids 71 % |
| 4 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 845 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 301 613 $ Poids 66 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 797 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 159 363 $ Poids 63 % |
| 6 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 206 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 948 $ Poids 62 % |
| 7 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 742 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 367 792 $ Poids 61 % |
| 8 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 124 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 058 $ Poids 61 % |
| 9 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 533 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 205 102 $ Poids 60 % |
| 10 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 640 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 275 138 $ Poids 59 % |
| 11 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 994 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 301 844 $ Poids 58 % |
| 12 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 475 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 929 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.