2431 Avenue SAINT-ISIDORE · Plessisville
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 111,8 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 88 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052165144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
32043052165144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 236 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 311 049 $ Poids 78 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 683 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 211 334 $ Poids 76 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 779 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 161 227 $ Poids 69 % |
| 4 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 828 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 305 169 $ Poids 67 % |
| 5 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 123 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 287 236 $ Poids 66 % |
| 6 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 622 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 278 795 $ Poids 60 % |
| 7 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 527 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 207 777 $ Poids 59 % |
| 8 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 378 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 260 883 $ Poids 58 % |
| 9 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 926 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 149 224 $ Poids 58 % |
| 10 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 205 475 $ Poids 57 % |
| 11 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 723 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 372 797 $ Poids 57 % |
| 12 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 985 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 178 865 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.