1551 Rue GARNEAU · Plessisville
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 117,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 77 600 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052165616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
32043052165616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 7 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 657 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 216 391 $ Poids 82 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 748 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 165 087 $ Poids 77 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 345 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 940 $ Poids 74 % |
| 4 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 104 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 417 $ Poids 69 % |
| 5 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 195 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 319 666 $ Poids 67 % |
| 6 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 838 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 312 535 $ Poids 65 % |
| 7 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 337 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 266 847 $ Poids 60 % |
| 8 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 937 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 152 868 $ Poids 60 % |
| 9 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 991 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 183 173 $ Poids 59 % |
| 10 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 574 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 144 $ Poids 59 % |
| 11 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 619 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 286 372 $ Poids 58 % |
| 12 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 960 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 234 621 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.