1560 Rue GARNEAU · Plessisville
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 108,4 m² · constr. 1950 · terrain 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 73 400 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052165651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
32043052165651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 11 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 183 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 305 998 $ Poids 85 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 128 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 282 861 $ Poids 74 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 628 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 208 369 $ Poids 72 % |
| 4 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 798 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 300 851 $ Poids 68 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 723 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 158 964 $ Poids 65 % |
| 6 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 670 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 366 719 $ Poids 65 % |
| 7 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 206 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 112 $ Poids 63 % |
| 8 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 105 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 516 $ Poids 62 % |
| 9 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 947 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 300 955 $ Poids 61 % |
| 10 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 579 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 274 354 $ Poids 61 % |
| 11 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 494 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 204 529 $ Poids 61 % |
| 12 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 971 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 317 451 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.