1564 Rue GARNEAU · Plessisville
Valeur estimée
166 600 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 80,8 m² · constr. 1942 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 66 100 $ +0.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052165813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
32043052165813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 4 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 345 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 120 594 $ Poids 87 % |
| 2 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 507 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 171 488 $ Poids 72 % |
| 3 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 475 m · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 650 $ Poids 63 % |
| 4 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 449 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 105 $ Poids 63 % |
| 5 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 515 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 456 $ Poids 63 % |
| 6 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 354 m · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 272 622 $ Poids 62 % |
| 7 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 171 423 $ Poids 59 % |
| 8 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 188 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 255 255 $ Poids 59 % |
| 9 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 112 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 237 564 $ Poids 58 % |
| 10 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 248 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 240 161 $ Poids 56 % |
| 11 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 513 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 285 $ Poids 56 % |
| 12 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 517 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 456 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.