2425 Avenue SAINT-GERMAIN · Plessisville
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 135,9 m² · constr. 1956 · terrain 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 124 400 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052165818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
32043052165818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 19 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 338 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 230 028 $ Poids 86 % |
| 2 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 73 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 552 $ Poids 84 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 657 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 238 557 $ Poids 64 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 660 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 137 442 $ Poids 63 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 745 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 182 067 $ Poids 63 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 978 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 258 118 $ Poids 57 % |
| 7 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 506 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 365 394 $ Poids 52 % |
| 8 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 792 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 348 967 $ Poids 46 % |
| 9 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 602 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 339 887 $ Poids 45 % |
| 10 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 960 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 168 804 $ Poids 44 % |
| 11 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 326 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 292 865 $ Poids 44 % |
| 12 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 202 016 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.