2545 Avenue LACERTE · Plessisville
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 104,6 m² · constr. 2005 · terrain 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 192 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052167097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
32043052167097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 63 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 366 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 360 492 $ Poids 86 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 151 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 299 976 $ Poids 82 % |
| 3 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 145 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 817 $ Poids 72 % |
| 4 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 196 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 589 $ Poids 67 % |
| 5 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 302 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 184 $ Poids 62 % |
| 6 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 482 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 849 $ Poids 61 % |
| 7 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 904 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +17 555 $ | 412 591 $ Poids 60 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 847 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 215 406 $ Poids 54 % |
| 9 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 409 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 166 826 $ Poids 54 % |
| 10 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 225 $ Poids 51 % |
| 11 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 822 $ Poids 50 % |
| 12 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 841 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 940 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.