2500 Avenue SAINT-GERMAIN · Plessisville
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 105,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 98 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052167293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
32043052167293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 24 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 318 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −13 531 $ | 318 079 $ Poids 86 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 102 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 293 671 $ Poids 81 % |
| 3 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 111 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 315 532 $ Poids 71 % |
| 4 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 146 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 202 310 $ Poids 66 % |
| 5 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 464 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 213 963 $ Poids 61 % |
| 6 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 855 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 361 356 $ Poids 61 % |
| 7 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 348 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 592 $ Poids 61 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 800 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 216 103 $ Poids 58 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 314 141 $ Poids 54 % |
| 10 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 314 508 $ Poids 53 % |
| 11 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 379 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 151 082 $ Poids 53 % |
| 12 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 791 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 287 835 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.