2546 Avenue LACERTE · Plessisville
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 119,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 321 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052168521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
32043052168521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 80 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 095 $ Poids 73 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 847 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 228 049 $ Poids 72 % |
| 3 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 200 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 986 $ Poids 71 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 920 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 285 $ Poids 68 % |
| 5 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 369 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 382 034 $ Poids 61 % |
| 6 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 483 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 390 $ Poids 57 % |
| 7 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 441 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 700 $ Poids 53 % |
| 8 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 641 $ Poids 51 % |
| 9 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 822 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 156 $ Poids 50 % |
| 10 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 314 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 707 $ Poids 49 % |
| 11 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 862 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 881 $ Poids 48 % |
| 12 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 902 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 546 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.