2109-2111 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 134,3 m² · constr. 1945 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 107 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052170494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
32043052170494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 13 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 424 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 217 796 $ Poids 85 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 448 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 244 017 $ Poids 82 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 423 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 225 777 $ Poids 74 % |
| 4 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 584 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 879 $ Poids 73 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 537 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +800 $ | 172 202 $ Poids 73 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 472 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 191 202 $ Poids 65 % |
| 7 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 423 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 159 659 $ Poids 64 % |
| 8 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 612 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 129 873 $ Poids 63 % |
| 9 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 986 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 183 $ Poids 60 % |
| 10 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 543 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −19 074 $ | 350 375 $ Poids 60 % |
| 11 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 322 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 326 620 $ Poids 57 % |
| 12 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 117 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 346 009 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.