2215 Avenue SIMONEAU · Plessisville
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 94 m² · constr. 1967 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 116 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052170936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
32043052170936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 342 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 340 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 594 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +23 228 $ | 285 113 $ Poids 81 % |
| 3 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 483 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 305 111 $ Poids 81 % |
| 4 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 440 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −6 014 $ | 308 660 $ Poids 77 % |
| 5 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 653 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 306 148 $ Poids 73 % |
| 6 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 635 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +683 $ | 145 426 $ Poids 72 % |
| 7 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 769 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 358 537 $ Poids 69 % |
| 8 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 879 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 297 871 $ Poids 66 % |
| 9 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 271 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 997 $ Poids 65 % |
| 10 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 474 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 380 $ Poids 64 % |
| 11 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 556 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 196 402 $ Poids 64 % |
| 12 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 253 069 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.