2176-2180 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 1 082 $/m² · 329,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,1 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 192 200 $ +0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052171778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
32043052171778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 892 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 329 390 $ Poids 43 % |
| 2 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 396 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +59 121 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 466 758 $ Poids 36 % |
| 3 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 201 m · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +120 872 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 751 065 $ Poids 22 % |
| 4 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 066 $ Poids 14 % |
| 5 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +93 232 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 285 $ Poids 13 % |
| 6 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 266 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.