2212 Avenue SIMONEAU · Plessisville
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 136 m² · constr. 1956 · terrain 1 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 133 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052171830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
32043052171830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 230 105 $ Poids 85 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 492 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 258 209 $ Poids 79 % |
| 3 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 526 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 657 $ Poids 75 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 381 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 238 645 $ Poids 72 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 497 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 182 133 $ Poids 72 % |
| 6 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 555 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 137 486 $ Poids 67 % |
| 7 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 527 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 202 090 $ Poids 61 % |
| 8 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 485 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 168 866 $ Poids 60 % |
| 9 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 592 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 568 $ Poids 59 % |
| 10 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 623 $ Poids 59 % |
| 11 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 149 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 365 506 $ Poids 57 % |
| 12 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 931 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 368 810 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.