2260 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 120,4 m² · constr. 1952 · terrain 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 62 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052172257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
32043052172257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 5 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 459 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 220 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 570 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 168 551 $ Poids 86 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 214 096 $ Poids 81 % |
| 4 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 551 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 318 942 $ Poids 74 % |
| 5 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 670 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 239 461 $ Poids 74 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 702 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 187 003 $ Poids 73 % |
| 7 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 652 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 156 107 $ Poids 73 % |
| 8 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 355 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 345 $ Poids 71 % |
| 9 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 328 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 900 $ Poids 64 % |
| 10 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 333 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 292 929 $ Poids 62 % |
| 11 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 252 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −28 566 $ | 325 329 $ Poids 60 % |
| 12 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 317 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 272 127 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.