2370 Avenue BERGERON · Plessisville
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 106,7 m² · constr. 2010 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 136 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052174038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
32043052174038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 56 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 145 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 363 612 $ Poids 88 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 162 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 302 679 $ Poids 78 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 578 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 217 237 $ Poids 70 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 619 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +26 333 $ | 425 123 $ Poids 70 % |
| 5 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 760 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 892 $ Poids 68 % |
| 6 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 230 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 743 $ Poids 67 % |
| 7 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 909 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 935 $ Poids 65 % |
| 8 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 127 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 483 $ Poids 64 % |
| 9 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 674 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 033 $ Poids 63 % |
| 10 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 534 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 683 $ Poids 61 % |
| 11 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 483 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 855 $ Poids 61 % |
| 12 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 937 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 378 614 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.