2315 Avenue SAINT-GERMAIN · Plessisville
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 147,6 m² · constr. 1945 · terrain 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 162 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052174747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
32043052174747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 34 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 207 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 228 035 $ Poids 73 % |
| 2 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 536 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 135 645 $ Poids 71 % |
| 3 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 163 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 786 $ Poids 70 % |
| 4 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 362 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 458 410 $ Poids 63 % |
| 5 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 59 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 143 087 $ Poids 56 % |
| 6 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 416 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 360 849 $ Poids 56 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 848 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 256 079 $ Poids 50 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 782 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 269 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 356 m · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 260 776 $ Poids 49 % |
| 10 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 606 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +800 $ | 181 054 $ Poids 49 % |
| 11 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 514 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 237 374 $ Poids 48 % |
| 12 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 214 926 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.