2295 Avenue SAINT-GERMAIN · Plessisville
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 128 m² · constr. 1955 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 121 900 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052174944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
32043052174944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 18 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 182 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 222 946 $ Poids 91 % |
| 2 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 192 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 292 $ Poids 83 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 483 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 230 634 $ Poids 83 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 576 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 176 009 $ Poids 81 % |
| 5 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 821 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 249 803 $ Poids 70 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 865 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 195 273 $ Poids 59 % |
| 7 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 825 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 163 101 $ Poids 59 % |
| 8 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 724 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 332 869 $ Poids 57 % |
| 9 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 337 864 $ Poids 56 % |
| 10 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 512 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 133 388 $ Poids 56 % |
| 11 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 511 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 327 692 $ Poids 56 % |
| 12 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 191 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 542 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.