2385 Avenue SAINT-GERMAIN · Plessisville
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 114,3 m² · constr. 1945 · terrain 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 102 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052175134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
32043052175134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 13 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 606 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 208 338 $ Poids 83 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 695 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +800 $ | 158 891 $ Poids 77 % |
| 3 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 140 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 314 763 $ Poids 74 % |
| 4 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 816 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 301 219 $ Poids 68 % |
| 5 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 290 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 202 400 $ Poids 67 % |
| 6 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 282 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 257 454 $ Poids 61 % |
| 7 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 585 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 611 $ Poids 61 % |
| 8 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 108 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 284 341 $ Poids 60 % |
| 9 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 916 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 147 095 $ Poids 60 % |
| 10 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 93 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 967 $ Poids 60 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 965 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 176 347 $ Poids 59 % |
| 12 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 442 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 115 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.