2373 Avenue SAINT-GERMAIN · Plessisville
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 115 m² · constr. 1900 · terrain 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 94 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052175152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
32043052175152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 10 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 593 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 183 074 $ Poids 84 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 684 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 557 $ Poids 78 % |
| 3 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 133 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 315 803 $ Poids 73 % |
| 4 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 281 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 939 $ Poids 69 % |
| 5 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 801 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 433 $ Poids 68 % |
| 6 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 107 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 699 $ Poids 61 % |
| 7 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 275 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 174 $ Poids 61 % |
| 8 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 901 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 144 575 $ Poids 61 % |
| 9 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 570 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 525 $ Poids 61 % |
| 10 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 950 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 617 $ Poids 60 % |
| 11 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 123 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 264 459 $ Poids 58 % |
| 12 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 447 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 784 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.